Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente
Avant de mettre en vente votre bien immobilier, il est obligatoire de réaliser des diagnostics immobiliers. Ce contrôle permet de sécuriser la transaction et d'informer l’acheteur. Sentinelle vous accompagnons et simplifie vos démarches.
Quels diagnostics faut-il faire pour vendre ?
Voici la checklist pour vos diagnostics obligatoires pour la vente (toutefois, peut-être que votre bien présente des particularités, contactez-nous pour vous en assurer) :
◻️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) : obligatoire pour tous les biens. Il renseigne sur la consommation énergétique du logement.
◻️ Diagnostic amiante : pour les biens construits avant juillet 1997.
◻️ Constat de risque d'exposition au plomb (Crep) : obligatoire si le logement a été construit avant 1949.
◻️ État de l'installation électrique : nécessaire si l'installation a plus de 15 ans.
◻️ État de l'installation de gaz : obligatoire si le système a plus de 15 ans.
◻️ État des risques et des pollutions (ERP) : informe sur les risques naturels, technologiques ou sismiques.
◻️ Mesurage Loi Carrez : pour les lots en copropriété.
◻️ Assainissement : pour toutes les maisons individuelles.
Quand et comment donner les rapports de diagnostic immobilier à l'acheteur ?
Tous les rapports de diagnostic immobilier doivent être réunis dans un document unique : le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Ce dossier doit être remis à l’acheteur au moment de la signature du compromis de vente, voire même en amont si possible. Cela lui permet d’acheter en toute connaissance de cause et protège le vendeur en cas de litige. Les diagnostics doivent être valides et à jour : certains ont une durée de validité courte (6 mois pour les termites, par exemple).
Vous avez un doute sur la durée de validité des diagnostics immobiliers ? Contactez-nous 06 95 56 59 51
Sentinelle vous aide à constituer ce dossier complet, il sera prêt à être transmis à votre notaire et/ou à votre agent immobilier.Quel est le tarif d’un diagnostic immobilier ?
Les prix des diagnostics immobiliers sont variables. Ils dépendent de : la taille du logement, sa localisation, et le nombre de diagnostics à réaliser.
Le tarif d’un diagnostic immobilier chez Sentinelle, commence à partir de 139€ T.T.C.
Pourquoi faire appel à Sentinelle ?
✔️ Un accompagnement du début à la fin. Pour votre sérénité, Sentinelle assure le service après-vente : explication des diagnostics réalisés, notamment concernant les anomalies et les points d'améliorations
✔️ Des diagnostiqueurs certifiés et assurés
✔️ Un rapport envoyé sous 24 à 48h
Nous vous accompagnons sur la partie diagnostic immobilier afin de vous garantir la sérénité dans votre projet immobilier.
Vous avez une question sur le diagnostic immobilier, Sentinelle y répond.
Une question sur les diagnostics immobiliers pour la vente ?
Un diagnostic immobilier vente sert à informer l’acheteur sur l’état général du bien qu’il souhaite acquérir. Il permet de détecter la présence éventuelle d’amiante, de plomb, de termites, ou encore de mesurer la performance énergétique du logement. C’est un outil de transparence qui protège les deux parties lors de la vente.
Pensez à prendre un diagnostiqueur certifié !
Les étapes à Sentinelle :
- Prise de contact pour étudier votre besoin
- Demande de document administratif et technique
- Rendez-vous sur place pour effectuer plusieurs contrôle et test : mesurage, installations électriques, isolation… en fonction des diagnostics convenu avec le vendeur.
- Rédaction des rapports, remis au vendeur dans les 24 à 48h qui suivent l’intervention.
Les diagnostics doivent être réalisés avant la signature du compromis de vente. Anticipez leur réalisation dès la mise en vente de votre bien. Cela vous permet d’avoir un dossier complet à remettre à l’acheteur, au notaire et/ou à l’agent immobilier et d’éviter le report ou l’annulation de la vente.